エストラストのここがすごい
わかること：この会社が、業種や上場企業全体より優れている点
- 上位34%日本で働く人（5,163万人）の中での年収の位置
- 10%管理職に占める女性の割合（上場企業の真ん中より高い）
- 2,205万円社員1人あたりの営業利益（上場企業の真ん中より高い）
日本の働く人の中での位置は、国税庁「令和7年分 民間給与実態統計調査」（1年を通じて勤務した給与所得者5,163万人）の給与階級別の人数から計算しています。
エストラストの年収で、できる暮らし
わかること：この会社に入ったら、貯金・家・家賃がどのくらいになるか
25歳のめやす 年収350万円（推定）
5年で貯まるめやす215万円1年に43万円×5年。手取りから、平均の生活費（家計調査）と山口県の平均家賃を引いた残り。
住宅ローンの上限2,017万円返済は月8.7万円。フラット35の基準（年収の30%まで返済）・2026年10月の金利3.83%・35年で計算。審査の上限ぎりぎりの額です。
住める家賃20万円未満までOKUR賃貸の申込基準（単身）で判定。山口県の平均家賃（月4.3万円）なら手取りの18.7%です。
30歳のめやす 年収420万円（推定）
5年で貯まるめやす490万円1年に98万円×5年。手取りから、平均の生活費（家計調査）と山口県の平均家賃を引いた残り。
住宅ローンの上限2,844万円返済は月12.3万円。フラット35の基準（年収の35%まで返済）・2026年10月の金利3.83%・35年で計算。審査の上限ぎりぎりの額です。
住める家賃20万円未満までOKUR賃貸の申込基準（単身）で判定。山口県の平均家賃（月4.3万円）なら手取りの15.6%です。
35歳のめやす 年収480万円（推定）
5年で貯まるめやす720万円1年に144万円×5年。手取りから、平均の生活費（家計調査）と山口県の平均家賃を引いた残り。
住宅ローンの上限3,269万円返済は月14.1万円。フラット35の基準（年収の35%まで返済）・2026年10月の金利3.83%・35年で計算。審査の上限ぎりぎりの額です。
住める家賃20万円以上もOKUR賃貸の申込基準（単身）で判定。山口県の平均家賃（月4.3万円）なら手取りの13.7%です。
40歳のめやす 年収530万円（推定）
5年で貯まるめやす877万円1年に175万円×5年。手取りから、平均の生活費（家計調査）と山口県の平均家賃を引いた残り。
住宅ローンの上限3,563万円返済は月15.4万円。フラット35の基準（年収の35%まで返済）・2026年10月の金利3.83%・35年で計算。審査の上限ぎりぎりの額です。
住める家賃20万円以上もOKUR賃貸の申込基準（単身）で判定。山口県の平均家賃（月4.3万円）なら手取りの12.6%です。
年齢ごとの年収は、平均年齢41.1歳の平均年収を賃金センサスの年齢カーブに当てはめた推定です。出典：フラット35 ご利用条件・金利情報（住宅金融支援機構）、UR賃貸 お申込み資格、総務省 家計調査・住宅・土地統計調査。くわしい計算 ↓
この数字は誰の平均か
わかること：平均の中身（男女の差・管理職の割合など）
534.9万円は全社員をならした数字です。その内訳です。
「同じ仕事で賃金が違う」という意味ではありません。職種・勤続・管理職の構成の差です。
出典: 有価証券報告書（2026年2月期・提出会社）。公表義務は常用労働者301人以上の企業です。
役員と社員の差、社員1人あたりの稼ぎ
わかること：社員1人が会社でどれだけ稼いでいるか、役員報酬との差
社内取締役の平均報酬は、社員の平均年収の
3.1倍
社内取締役（1人平均）1,660万円
社員の平均年収535万円
社外取締役・監査等委員を除く取締役5人の平均。
役員と社員の差ランキング → 社員1人あたりの売上高
2億3,487万円
1人あたり営業利益2,205万円
売上高（連結）223億円
従業員数（連結）95人
連結の数字 ÷ 従業員数。
出典: 2026年2月期の有価証券報告書。
534.9万円は「41.1歳の平均」。年齢別のめやすに直すと
わかること：25歳・30歳・40歳ならいくらくらいか
41.1歳の平均です。年齢別のめやす（推定）は下のとおり。
41歳＝有報の平均年収（実額） それ以外＝賃金カーブに乗せた目安
あくまで目安です。実測値は「平均年齢41.1歳のとき平均534.9万円」の1点だけで、
そこに厚労省・賃金構造基本統計調査の平均的な年齢カーブを重ねて計算しています。
実際の昇給は役職・職種・評価で大きく変わります。
建設・不動産の会社の年収
わかること：同じ業種の、ほかの会社の年収
エストラストと同じ建設・不動産で、当サイトに収録している会社です。平均年間給与の高い順。
- ヒューリック 2,295.5万円
- 三井不動産 1,855.5万円
- 三菱地所 1,759.3万円
- 地主 1,750万円
- 霞ヶ関キャピタル 1,683.2万円
- プロパスト 1,478.5万円
- ランドビジネス 1,397.1万円
- グローバル・リンク・マネジメント 1,321.8万円
- シーラホールディングス 1,300万円
- 東急不動産ホールディングス 1,278.4万円
- 野村不動産ホールディングス 1,248.2万円
- 鹿島建設 1,245.4万円
知っておきたいこと
わかること：平均年収の数字を読むときに、注意したい点
建設・不動産の上場328社の真ん中（中央値）は724.3万円です。エストラストはそれより年189万円低い水準です。平均年齢は業種の中央値（42歳）とほぼ同じなので、年齢の差では説明できない差です。
平均勤続7.3年は、建設・不動産の中央値（12.6年）より5.3年短くなっています。
有報の数字を、収録3,634社と比べています。
年収だけでは分からないこと
わかること：額面の年収だけで比べると見落とすこと
額面が同じでも、住宅補助や食事補助があるかどうかで手元に残る額は変わります。
たとえば借上社宅で会社が家賃3万円/月を負担する制度は、非課税のため
額面換算で約50万円の年収アップに相当します
（この会社の平均年収で計算した場合）。
エストラストの福利厚生を福利厚生JPで見る →
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